西安国际旅行社_丽江旅游的潜规则您清楚吗

新版《云南旅游条例》实施之后，零负团费等之前旅游市场的种种不规范是否会一去不复返？央视曝光是否能改变丽江旅游困局？困局背后的根源又是什么？听听丽江旅游从业人士的心里话吧。

一边是央视曝光热度不减，另一边却度过了近年来旅游最“冷”的小长假，刚刚过去的这个“五一”，丽江旅游可谓冰火两重天。

这个“五一”，新版《云南旅游条例》实施，也是中国首部《旅游法》实施7个月之时，各种“秘密”被揭开，各种问题接踵而来。

丽江旅游，除了拉市海，还有什么“秘密”？这些“秘密”产生的根源又是什么？在丽江当了14年导游的陈兵，有很多话想说，特别是对央视，“或许你所看到的问题，只是果实，而不是它的根。”

今年“五一”，丽江旅游真的淡

“五一”小长假，陈兵带了一个上海来的团。让陈兵吃惊的是，今年“五一”，丽江旅游并不如预想的那么火爆，相反，小长假三天都淡得很。虽说2008年“五一”黄金周取消后，三天的短假，来丽江的游客与黄金周不能同日而语，但是在他的印象里，今年是2008年之后游客最少的一年。

丽江大研古城作为丽江最著名的景区，几乎是每一名游客来丽江必到的地方，因此，它可以说是丽江旅游的晴雨表。5月1日、2日接连两天带团到古城，陈兵便明显感受到今年的游客真的是少。他向古城一些客栈了解了一下，好多客栈老板反映，去年“五一”，客栈都能达到五成以上的入住率，今年却只有三成左右。在古城七一街开了一家客栈的赵老板告诉他，在丽江开客栈8年来，从来没有哪一年的五一像今年这样经营状况这么差。

陈兵的另一好友小谢在下八河开了个青年旅馆，是从去年7月花了12万的转让费接手的客栈，但从去年十一到现在，生意一直惨淡。“原本估计寒假特别是春节期间会有不少游客，但是没有预期的好。”这几天小谢每天愁眉苦脸，因为自接手这个客栈以来，每个月都是入不敷出，“前两个月就想转手出去了，要不做个更好的，要不就不做了。”

陈兵也注意到，今年五一游客减少，并不只是丽江一个旅游地，邻近的大理，情况也大抵如此。

他好几个在大理做旅游和开客栈的朋友也说，今年五一大理的旅游也比较淡，大理古城很多客栈、酒店都住不满人。

好多在转让 古城客栈日子难过了

在古城带团途中，从新华街至四方街再到五一街，特别是关门口处，陈兵注意到，在大研古城的每个黄金路段，都贴有客栈转让启事。

“这是怎么了？以前要盘这些黄金地段的客栈，困难得很，现在怎么有那么多都要转手？转让费还不高？”陈兵暗忖。

旋即一想，陈兵又释然了。这些年，随着丽江旅游的兴盛，大研古城的客栈、酒吧、商铺几乎可用寸土寸金来形容，很多外地人蜂拥而至。但这些人中，很多租下古城的铺面，不是为了经营，而是为了转手从中赚一笔转手费。古城里的四合院、商铺，就这样在炒房者手中倒腾来倒腾去，有些房子，甚至都转了四五道。滑稽的是，有的房东，甚至连现在经营者姓甚名谁都不知道。一个百多平米的铺面，转手一次，转让费少则四五万，多则二三十万。

二三十万的转让费，每个月又要支付数万元的租金，陈兵之前无论如何都想不明白经营者是靠什么赚钱的。他知道，那些古城的原住民，是无论如何都不可能像外地人这样将古城的房子能这样经营下来的，而这也是让很多原住民纷纷搬离古城，将古城的房子租给外地人的一大因素：不用挖空心思经营，每年可以坐享不菲的房租，何乐而不为？

陈兵很清楚，很早之前和丽江原住民租下房子，当时价格并不是很高，古城的房子，就是在倒腾中水涨船高的，因此最先租下房子又转出去的那批人，的确是狠狠地赚了一笔的。而现在才来接手的，日子就难过了，就如小谢，本身转让费就付了一大笔，每年还有一大笔房租，现在随着国家各项禁令，各种公费旅游锐减，旅游法的实施，也让丽江参团游客大幅下降，本身大环境就不好，要让客栈持平都已不错，赚钱更是难上加难。“丽江客栈太难做，很多人都想转让，但真正接手的人不多，都在观望。”小谢说出了很多古城经营户的心声。

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